Und was verstehen die Initiatoren unter „grün zu leben“ ?

Man soll die Anstrengungen der Firma CAMELLA nicht unterschätzen. Es ist schon ein richtiger Schritt in die richtige Richtung.

Ob es aber den Anspruch, „grün“ in unserem Sinne erfüllt, ist fraglich, denn wo sind Einsparungen durch Solarkollektoren für warmes Wasser, wo sind höhere Raumhöhen, die auf natürliche Weise kühlen, wo sind Isolierungen der Außenwände, die verhindern, dass nachts die Außenwände die gespeicherte Hitze nach innen abgeben und man unbedingt einen Aircon braucht, wo sind die Solarpanells, die genügend billigen elektrischen Strom für die Innenbeleuchtung generieren könnten ?

Bitte, das sind meine Überlegungen zu „grün“ und ich bin nur ein interessierter Do-it-yourselfer, der auf Innovationen für dieses warme Klima in den Philippinen und auf die Nachhaltigkeit bei den Investitionen setzt.

Übrigens, die Nebenkosten sollen bei ca. 2000 Pesos monatlich liegen.

Mit freundlichen Grüßen

Ludwig aus Davao

Wir Nicht-Filipinos werden als kapitalkräftig angesehen und bekommen – ohne groß zu fragen – die Prospekte in die Hand gedrückt. Ja, die Immobilien-Boom-Welle hat auch Davao erreicht, was man auch an den Preis für einen 40 kg Sack Zement gut ablesen kann, wo sich der Preis innerhalb eines Jahres auf knapp 400 Pesos nahezu verdoppelt hat.

Die einzigen Immobilien, die ohne große Schwierigkeiten von Ausländern gekauft werden können, sind Eigentumswohnungen = Condos. Hier gibt es keine staatlichen Restriktionen, wie zum Beispiel bei „House & Lot = Haus & Grundstück“ . Hier kann ein Ausländer gerade 40% erwerben. Die restlichen 60% müssen von Filipinos gehalten werden ( z.B. philippinische Ehefrau, philippinische Bekannten oder andere „Konstruktionen“, die Rechtsanwälte parat haben)

Gut sichtbar im Stadtbild sind die großen Werbeplakate für die verschiedenen Condo-Türme, die im Bau sind oder noch gebaut werden sollen .

Als Beispiel soll die größere Firma CAMELLA mit ihrem Projekt „Northpoint-Davao“ stehen. Ein 2,8 Hektar-Projekt in guter Stadtlage. 3 Gebäude mit 15 Sockwerken. Mit vielen „Drum-herum“.

Wie immer bei diesen Anlagen sind die Wohnungen in den Ecken die besten – schon wegen der Aussicht und den Lichtverhältnissen.

Eine 3-Zimmer-Eck-Wohnung wird mit einer Netto-Wohnfäche von 51 qm für zur Zeit 4.825.000,– Pesos angeboten. Das sind rund 95.000,– Pesos pro qm = 1.755 €

Und sollte man die Wohnung zur Anlage kaufen und erstmal vermieten (7% als Netto-Rendite angesetzt), dann müßte sie im Monat 28.150,– Pesos bringen.

Da muß jeder sehen, ob für ihn da noch Steigerungs-Potential drin ist, denn reine Baukosten für Häuser werden für besseren, gehobenen Standard um die 20.000,– Pesos pro qm angeboten. Klar, dass man da noch mal die Kosten für Grund und Boden dazu rechnen muß, damit der Vergleich stimmt…

Mit freundlichen Grüßen

Ludwig aus Davao